מחשבון משכנתא מתקדם
כולל לוח סילוקין והשוואה בין שפיצר לקרן שווה.
פתחו את המחשבון
יועץ משכנתאות פרטי | מומחה בתיקי מורכבים
משכנתא בטוחה, חכמה ומשתלמת — מהפגישה הראשונה.
אוריאל יוחננוב מוביל תהליכי משכנתא חכמים בכל הארץ, עם ליווי אישי, שקיפות מלאה וחיסכון משמעותי מול הצעות הבנקים. פגישה בחולון או אונליין לפי הנוחות.
- תמהיל מותאם אישית לפי הכנסה, רמת סיכון ומטרות
- התמחות במסורבי משכנתא, מחיר למשתכן והגיל השלישי
- חיסכון מוכח בעשרות אלפי שקלים מול הצעת בנק
15+ שנים
ניסיון פיננסי
1:1
ליווי אישי מלא
24/7
זמינות בוואטסאפ
בדיקת זכאות מהירה
השאירו פרטים ונחזור עם הכוונה ראשונית ותמונה ברורה.
עובדים מול כלל הבנקים והגופים המממנים בישראל
מזרחי-טפחות
לאומי
הפועלים
דיסקונט
ירושלים
עקרונות הליווי של יוחננוב
תהליך ברור שמגן עליכם מול הבנק ומייצר יתרון אמיתי.
-
01
חיסכון של מאות אלפי שקלים
בונים תמהיל חכם שמנצל פערי ריבית ומפחית עמלות מיותרות.
-
02
הגשת לוואות מדויקות
מסמכים, נתונים ותזרים - הכל מוכן מראש כדי למקסם אישורים.
-
03
תזרים מזומנים תקין
השוואת לוחות סילוקין והמלצה על שפיצר או קרן שווה.
-
04
גיוס אשראי נוסף
פתרונות מימון משלימים למחזור, שיפוץ או רכישה להשקעה.
איך זה עובד?
מסלול ברור שמוביל אתכם לחתימה בביטחון ועם תנאים טובים יותר.
-
01
פגישה אישית במשרד או בזום
מבינים את הצרכים, ההכנסות והיעדים שלכם.
-
02
ניתוח מלא של המערכת הבנקאית
בדיקת תנאים, ריביות והזדמנויות מיוחדות.
-
03
אישורים עקרוניים מהבנקים
הגשות מדויקות שמייצרות תחרות אמיתית.
-
04
משא ומתן על ההצעה האופטימלית
חיסכון בעמלות ובתשלומים החודשיים לטווח ארוך.
-
05
חתימה וליווי עד קבלת המשכנתא
ליווי יד ביד עד שהכסף בחשבון.
מרכז הכלים של יוחננוב
כלים פרקטיים שנותנים ערך כבר עכשיו — עוד לפני השיחה הראשונה.
מחשבון מס רכישה
הערכת הון עצמי ותכנון חכם למשקיעים ומשפרי דיור.
קבלו גישהסימולטור מחיר למשתכן
בדיקת הון עצמי לפי שווי שוק ולא מחיר חוזה.
בדקו זכאותבדיקת כדאיות מחזור
חישוב נקודת איזון בין קנסות לחיסכון בריבית.
בדיקה חינם
מסלולי מומחיות לפי קהלי יעד
בכל מסלול יורדים לרזולוציות שמייצרות תוצאה.
דירה ראשונה
ליווי לזוגות צעירים, תכנון הון עצמי ותמהיל נכון.
מחיר למשתכן
מומחיות במימון גבוה ובהפרשי שמאות.
מסורבי משכנתא
פתרונות ל‑BDI שלילי, הכנסה מורכבת וסירובי בנק.
מחזור משכנתא
בדיקת ריביות עדכנית וחיסכון משמעותי לאורך זמן.
הגיל השלישי
משכנתא הפוכה ופנסיונית עם תכנון ירושה נכון.
איחוד הלוואות
המרת הלוואות קצרות למשכנתא ארוכת טווח ובריבית נמוכה.
מבצרי תוכן: הידע שמייצר יתרון
מדריכי עומק שעוזרים לקבל החלטות חכמות ובטוחות.
המדריך המלא למשכנתא בישראל
הבדלים בין מסלולים, הצמדות וסיכונים שכדאי להכיר מראש.
איך לקבל משכנתא עם BDI שלילי
מפת דרכים לשיקום דירוג אשראי ופתרונות ביניים.
מחזור משכנתא 2025
מתי זה משתלם ומהי נקודת האיזון שלכם.
משכנתא הפוכה – האם זה כדאי?
השוואה בין בנקים לחברות ביטוח והשפעה על היורשים.
מחיר למשתכן: מימון חכם
חישוב לפי שווי שוק ושיטות למינוף ההון העצמי.
מפת דרכים דיגיטלית 2026
תוכנית צמיחה מדויקת שמבוססת על נתונים וצרכים אמיתיים.
שלב 1: תשתית וכלי ליבה
בניית מחשבונים, דפי ליבה ומערך SEO חכם למילות מפתח מובילות.
שלב 2: תקיפת הזנב הארוך
מאמרים שבועיים לשאלות בוערות כמו מדד, ריבית ותמהיל.
שלב 3: סמכות חיצונית
תוכן וידאו, מאמרי אורח ויח"צ מקצועי למובילות שוק.
רוצים לדעת כמה תוכלו לחסוך במשכנתא?
בדיקה ראשונית חינם עם מענה מקצועי ומדויק תוך זמן קצר.
לקוחות מספרים
אמון נבנה מהוכחות בשטח ובתוצאות.
"חסכנו 67,000 ש"ח במשכנתא אחרי משא ומתן חכם ומדויק."
משפחת לוי, חולון"קיבלנו אישור למרות סירוב קודם. מקצועיות שמביאה תוצאות."
דנה ואיתי, ראשון לציון"ההליך היה ברור ושקוף, עם לוח סילוקין מפורט."
משפחת אברהם, ירושליםשאלות נפוצות
תשובות קצרות לשאלות שחוזרות כמעט בכל תהליך.
מה ההבדל בין שפיצר לקרן שווה?
שפיצר מעניק החזר חודשי קבוע אך בתחילת הדרך רוב התשלום הוא ריבית. קרן שווה מתחילה בהחזר גבוה יותר ופוחתת לאורך זמן, עם חיסכון בריבית.
האם אפשר לקבל מימון של 90% במחיר למשתכן?
כן. לפי ההפרש בין מחיר החוזה לשווי השוק ניתן להגיע למימון גבוה יותר. נבחן את הנתונים יחד ונבנה תמהיל מתאים.
מה עושים אם קיבלתי סירוב מהבנק?
מאבחנים את סיבת הסירוב, בונים מסלול תיקון BDI או פתרון ביניים, ומגישים מחדש לבנקים הרלוונטיים.
כמה זמן לוקח תהליך משכנתא?
בממוצע 3–5 שבועות, תלוי באיסוף המסמכים ובמהירות תגובת הבנקים.
דברו איתי
ליווי אישי, ניתוח מקצועי והמלצות מדויקות — בשיחה אחת תדעו איפה אתם עומדים ומה הצעד הבא.